Formez-vous à distance grâce à nos cours en e-learning
Vous souhaitez avancer dans votre carrière ou vous réorienter ?
Dynamisez votre carrière, évoluez dans votre société ou préparez un projet de reconversion
Les points forts de la formation
- Formation 100 % à distance uniquement, à votre rythme, pas de visio
Contenu de la formation
Marchand de biens professionnels
- Introduction
- La méthodologie du marchand de biens
- Commencez par apprendre votre marché
- Les éléments essentiels à vérifier pour acheter sereinement
- Comment bien acheter
- Sur le terrain : visite d’un appartement
- La pige
- Maîtriser votre PLU
- Le financement
- Comment valoriser un bien afin de créer la plus grosse plus-value possible ?
- Devenez marchand de biens professionnel
- Les opérations du marchand de biens
- La rénovation classique
- Comment gagner gros en divisant un immeuble ?
- La division et la création de lots
- Comprendre la division parcellaire
- Comment changer l’affectation d’un bien ?
- Remplir une demande de permis de construire pour un changement d’affectation
- Comment faire une extension et/ou une surélévation ?
- Construction d’une maison individuelle et comment gagner plus
- Les clés de la réussite
Maîtrisez votre fiscalité
- Connaître le fonctionnement de l’impôt sur le revenu et procéder à son calcul
- Choisir le régime matrimonial le plus adapté à sa situation
- Anticiper sa succession et optimiser la transmission de son patrimoine
- La structure Holding – un levier d’investissement
- Les formes juridiques pour investir dans l’immobilier
- L’optimisation fiscale des particuliers par des leviers immobiliers
- L’optimisation fiscale des particuliers par des leviers financiers
- L’optimisation fiscale des professionnels
- Le contrat d’assurance-vie – Un levier financier efficace et stratégique
- La déclaration fiscale des Revenus Fonciers
- Comprendre le déficit foncier pour optimiser ses investissements locatifs
- L’ANAH
- Les règles et astuces pour réduire la taxation à la plus-value immobilière
- La location meublée (LMNP / LMP) – Générer des revenus défiscalisés
Créez votre entreprise
- Création d’entreprises
- Optimiser ses revenus à l’aide d’une auto-entreprise
- Créer une société commerciale (SARL, SAS, …)
- Créer sa SCI
- Le financement de la création de sa société
Durée et rythme de la formation
150 h
Objectif de la formation
À l’issue de la formation, le stagiaire sera en mesure de créer une société et développer une société de marchand de biens en :
- Choisissant le statut et la forme juridique les plus adaptés en fonction de sa situation
- Créer sa société holding et choisir la forme juridique la plus adapté a sa situation
Il sera en mesure de :
- Créer une société civile immobilière (SCI)
- Connaitre les différents types de régimes fiscaux aussi bien pour sa société que pour ses investissements locatifs
- Connaitre les étapes de la creation d’entreprise
- Trouver de manière efficace un bien immobilier, d’exploiter tout le potentiel d’un bien
- Valoriser un bien avec les travaux de rénovation
- Maîtriser un plan local d’urbanisme (PLU)
- Faire financer une opération de marchand de biens
- Maîtriser les différents types de TVA en société mdb
Résultats attendus
À l’issue de cette action de formation, vous serez capable de déterminer votre statut juridique et de vous lancer dès la fin de votre apprentissage, ainsi que de :
- Savoir créer une entreprise
- Comprendre le fonctionnement de l’impôt sur le revenu
- Savoir choisir le régime matrimonial adapté à sa situation
- Savoir anticiper sa succession et optimiser sa transmission
- Connaître les formes juridiques pour investir en immobilier
- Savoir optimiser sa fiscalité en tant que particuliers ou professionnels
- Comprendre le levier du contrat d’assurance-vie
- Comprendre le déficit foncier pour optimiser ses investissements locatifs
- Comprendre ce qu’est l’ANAH
- Savoir réduire sa taxation à la plus-value immobilière
- Savoir générer des revenus défiscalisés
- Savoir choisir un bien à acheter
- Savoir effectuer la pige
- Maîtriser votre PLU
- Savoir financer un achat
- Savoir rénover un bien
- Savoir vendre à la découpe
- Savoir diviser un bien
- Savoir changer l’affectation d’un bien
- Savoir effectuer une extension et/ou une surélévation
- Savoir faire construire une maison individuelle
Certification
Actions de formation dispensées aux créateurs et repreneurs d’entreprise
Niveau de sortie : Sans niveau spécifique
Prix de la formation
Prix de la formation 2 000,00 €
Envoyez nous un sms au +33756812787 ou téléphonez nous au +33988423261