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Qu’est-ce qu’un investissement immobilier ? Quelles en sont les bases ? Comment apprendre l’immobilier ?
L’investissement immobilier est un domaine fascinant et complexe. Pour en profiter, il faut en comprendre les bases et maîtriser les étapes qui font d’un investissement une véritable réussite. L’École Française vous propose une Formation Immobilier afin de mieux comprendre les tenants et les aboutissants.
L’investissement immobilier, en quoi ça consiste concrètement ?
L’investissement immobilier est un investissement sur le long terme qui combine à la fois la stabilité à un rendement particulièrement attractif. Il subit, en général, de faibles fluctuations dans le temps. Cela permet aux investisseurs dans l’immobilier de construire, au fur et à mesure, un portefeuille d’actifs solide et durable.
Les éléments à prendre en compte avant un investissement
Il est important, dans l’immobilier comme dans tout autre type d’investissement, de vous assurer que la somme totale dépensée en termes de charges est comblée par les recettes actuelles et futures. Cela signifie que vous devez vous assurer des versements du loyer afin de couvrir l’emprunt hypothécaire.
Il en va de même pour le montant de la revente de votre bien dans plusieurs années. N’oubliez pas d’inclure dans vos calculs tous les intérêts et charges produits par cet emprunt. Si ce n’est pas le cas, vous vous retrouverez dans un gouffre financier en quelque temps. Pour en découvrir plus depuis chez vous, il est possible d’apprendre l’immobilier en ligne.
Notre Formation Immobilier
Pour apprendre les bases de l’immobilier, il est possible de passer par une formation. On vous offre justement une Formation Immobilier, vous permettant d’apprendre tout ce qu’il y a à savoir avant de vous lancer dans un investissement immobilier.
Cette formation est mise à votre disposition par des professionnels, qui se baseront sur la théorie des marchés immobiliers ainsi que l’expérience pratique de personnes ayant franchi le pas avant vous, pour vous éviter de tomber dans les pièges communs de ce type d’investissement.
Vous avez la possibilité de compléter cette formation avec une Formation Création d’entreprise ou une Formation Auto Entrepreneur, vous permettant d’avoir des connaissances pertinentes sur la création d’entreprise. De plus, nos formations sont éligibles à une prise en charge totale ou partielle par les fonds mutualisés de la formation professionnelle. Cela peut être très utile si, sur le long terme, votre objectif est de créer une société de revente ou de location d’immobilier.
Les étapes pour apprendre à investir dans l’immobilier
Si vous désirez apprendre à investir dans l’immobilier sans faire d’erreur, suivez ce mini guide :
Établir le projet d’investissement
Vous devez pouvoir répondre aux questions : Dans quel type d’immobilier me lancer ? Quels sont les contraintes du marché ? Quel est mon budget ? Quelles sont mes attentes et la rentabilité souhaitée ? La réponse à ces questions vous permettra de mettre sur pied des objectifs chiffrés et de déterminer si votre projet est réalisable ou non. Posez-vous les bonnes questions pour bien choisir votre projet d’investissement. À partir de ces premières estimations, vous pourrez mesurer l’évolution possible du projet.
Trouver le bien à acheter
Après avoir clairement défini vos objectifs et établi votre projet d’investissement, le moment est venu d’aller à la recherche d’un bien à acheter. Pour cela, la toile est la référence pour la plupart des personnes désirant apprendre l’immobilier. En effet, de nombreux sites permettent d’avoir accès à de bons plans à des frais réduits.
Il est aussi possible de passer par des agences immobilières qui se chargeront de la recherche à votre place ou directement faire affaire de particulier à particulier. Après avoir trouvé un bien qui réponde à vos critères, vous devez calculer sa rentabilité. C’est ce qui vous permettra de savoir si vous aurez un retour sur investissement.
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